Vụ nhiều dự án xây dựng trái phép: Yêu cầu tháo dỡ

Năm dự án thuộc diện thanh tra gồm: Trung tâm thương mại tổng hợp và showroom ô tô Ford Thanh Hóa; tổ hợp khách sạn, thương mại Tự lập Plaza của Tổng Công ty Đầu tư Hà Thanh - công ty cổ phần (Công ty Hà Thanh); cửa hàng xăng dầu loại III của Công ty TNHH Đầu tư Xây lắp và Thương mại Việt Nga; khu thương mại hỗn hợp của Công ty CP Điện năng lượng tái tạo Hàn Việt (trước kia là của Công ty CP Đầu tư Thương mại và Du lịch Hoàng Sơn) và Trung tâm dịch vụ thương mại tổng hợp và showroom ô tô của Công ty TNHH ATS.

Theo kết luận, dự án trung tâm thương mại tổng hợp và showroom ô tô Ford Thanh Hóa của công ty TNHH Thương mại ô tô Thanh Hóa được UBND tỉnh cho thuê gần 3.700 m2 tại phường Đông Vệ và Quảng Thành (thành phố Thanh Hóa) từ ngày 13/1/2016.

Tại thời điểm thanh tra, dự án trên đã chậm tiến độ kéo dài 5 năm. Tổng mặt bằng xây dựng chi tiết của dự án gồm 4 mục công trình: Nhà trung tâm thương mại tổng hợp và showroom ô tô, diện tích xây dựng gần 2.500 m2, cao 4 tầng và các hạng mục phụ trợ đã cơ bản đầu tư xây dựng hạng mục công trình theo tổng mặt bằng xây dựng được duyệt.

Tuy nhiên, một hạng mục mới xây dựng 2/4 tầng, chưa đảm bảo quy mô theo tổng mặt bằng xây dựng và giấy phép xây dựng được cấp; 3 hạng mục công trình cột sắt, lợp mái tôn một tầng hiện đang làm khu để xe, rửa xe không có trong mặt bằng quy hoạch.

Tại dự án Trung tâm dịch vụ thương mại tổng hợp và showroom ô tô của công ty TNHH ATS được UBND tỉnh Thanh Hóa cho thuê 1.600 m2 đất ở phường Đông Vệ vào năm 2015.

Thời điểm thanh tra, dự án trên vi phạm so với tổng mặt bằng xây dựng chi tiết, giấy phép xây dựng. Cụ thể, nhà trung tâm thương mại 2/5 tầng, nhà xưởng sửa chữa, bảo dưỡng xây dựng vượt diện tích, nhà một tầng tường gạch hơn 300 m2 không được cấp phép xây dựng, dẫn tới chỉ giới xây dựng so với đường Võ Nguyên Giáp có thực tế đầu tư là 0 m, sai khác với mặt bằng và giấy phép xây dựng duyệt là 12 m…

Dự án khu thương mại hỗn hợp của Công ty CP điện năng lượng tái tạo Hàn Việt, năm 2016 được UBND tỉnh cho thuê hơn 12.000 m2.

Chủ đầu tư đã thực hiện thi công dự án nhưng tiến độ sử dụng đất chậm so với tiến độ ghi trong giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; triển khai thi công xây dựng công trình khi chưa được cấp phép xây dựng; dự án được thực hiện triển khai xây dựng có vi phạm so với tổng mặt bằng xây dựng chi tiết, giấy phép được cấp.

Dự án Cửa hàng xăng dầu loại III của Công ty TNHH Đầu tư xây lắp và thương mại Việt Nga, sử dụng diện tích đất được giao để làm cơ sở gia công rèm mành, xưởng in là đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, không đúng với mục đích được cho thuê đất. Đến tháng 11/2021, một số hạng mục chưa được đầu tư xây dựng theo tổng mặt bằng được phê duyệt. Dự án có tiến độ sử dụng đất chậm 47 tháng; vi phạm trật tự xây dựng so với tổng mặt bằng xây dựng chi tiết, giấy phép xây dựng…

Dự án Trung tâm tổ chức sự kiện White Palace (hay còn gọi là "Cung điện trắng") của Công ty Hà Thanh. Chủ đầu tư đã xây dựng nhà 3 tầng nổi và 1 tầng hầm có diện tích phần nổi khoảng 5.100 m2 tại vị trí hạng mục công trình được cấp phép xây dựng khách sạn, thương mại có chiều cao 16 tầng, không phù hợp với tổng mặt bằng xây dựng.

Tiến độ thực hiện dự án chậm 43 tháng; nhà 1 tầng chưa được cấp phép xây dựng, diện tích khoảng 140 m2, sử dụng cấu kiện lắp ghép phía đại lộ Võ Nguyên Giáp có khoảng lùi xây dựng công trình là 0 m.

Từ kết quả kiểm tra, Thanh tra tỉnh Thanh Hóa kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND thành phố Thanh Hóa kiểm điểm trách nhiệm đối với tập thể, cá nhân có khuyết điểm. Giao thành phố Thanh Hóa chủ trì, phối hợp với các Sở rà soát các vi phạm để xử phạt vi phạm hành chính đối với các dự án, ban hành quyết định tháo dỡ đối với công trình vi phạm chỉ giới, không được cấp phép xây dựng…