Lý do tòa trả hồ sơ điều tra bổ sung vụ ông Lê Thanh Thản

Sáng 10/8, sau phần xét hỏi đối với bị cáo Lê Thanh Thản và một số bị hại, Hội đồng xét xử (HĐXX) Tòa án nhân dân TP Hà Nội tiến hành hội ý. Sau đó, HĐXX thông báo trả hồ sơ để điều tra bổ sung vụ án.

Lý do mà HĐXX đưa ra là do một số vấn đề không thể làm rõ tại phiên tòa. 

HĐXX cũng thông báo cho những bị hại, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan liên hệ với cơ quan CSĐT Công an TP Hà Nội tiếp tục gửi đơn, nộp các tài liệu, chứng cứ để cơ quan điều tra xác định, đưa vào tố tụng tại vụ án.

Những người chưa tham gia tố tụng trong vụ án, chưa đến cơ quan điều tra để trình báo thì làm đơn đến cơ quan CSĐT Công an TP Hà Nội. 

Về phía các hộ dân (bị hại) có mặt tại phiên tòa sáng nay (10/8) cũng như những người vắng mặt trong giai đoạn cơ quan CSĐT Công an TP Hà Nội điều tra bổ sung thì liên hệ làm việc và phối hợp với Công ty Bemes, ông Lê Thanh Thản để thỏa thuận, bồi thường.

Tại tòa, đối với cáo buộc thu lời bất chính hơn 480 tỷ đồng từ việc bán các căn hộ sai phạm, ông Lê Thanh Thản cho rằng điều này chưa hợp lý. 

Bị cáo lý giải, Công ty Bemes đã nộp 60 tỷ đồng phí sử dụng đất, 60 tỷ hóa đơn, 50 tỷ mua lại dự án, tiền mua vật liệu xây dựng, thi công. 

Sau phần xét hỏi đối với bị cáo Lê Thanh Thản, một số bị hại đề nghị được giải quyết cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nếu không ông Thản và Công ty Bemes cần bồi thường cho họ thỏa đáng, theo giá thị trường. 

Ngoài ra, Công ty Bemes còn phải bồi thường tổn thất về mặt tinh thần do các bị hại theo đuổi việc đòi lại quyền lợi suốt 10 năm qua.

Theo giá trị các căn hộ trong khu vực thời điểm hiện tại, một số người đề nghị được bồi thường theo đơn giá 25,5 triệu đồng/m2 (gấp rưỡi thời điểm ký hợp đồng).

Ngay sau đó, ông Thản cho biết, sẽ tiếp tục đàm phán để đưa ra mức bồi thường hợp lý cho cả đôi bên và "không thể chiều theo mỗi người một mức giá".

Chủ tọa phiên tòa Lưu Ngọc Cảnh lưu ý các bị hại, căn hộ xây trái phép nên không thể định giá.

Hợp đồng mua bán sẽ tuyên vô hiệu, các bên phải hoàn trả tài sản đúng tình trạng ban đầu, bên nào có lỗi phải có trách nhiệm bồi thường.

Tuy nhiên, bên thiệt hại phải chứng minh được thiệt hại, không thể đưa ra mức giá không có căn cứ và tòa không thể giải quyết.

HĐXX đánh giá tòa chung cư CT6C Kiến Hưng (phường Kiến Hưng, quận Hà Đông) đã được cơ quan tố tụng kết luận là sai phạm nên khả năng được cấp sổ rất khó.

Theo cáo trạng, Công ty Bemes được UBND TP Hà Nội cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện dự án CT6 Kiến Hưng (Hà Đông) theo quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500.

Công ty của ông Thản đã nhiều lần xin điều chỉnh một số chỉ tiêu quy hoạch tại dự án trên nhưng không được Hà Nội đồng ý.

Tuy nhiên sau đó ông Thản vẫn chỉ đạo thi công xây dựng dự án vượt quy hoạch, hàng trăm căn nhà được xây dựng không phép và bán cho người dân. Không chỉ thế, ông Lê Thanh Thản còn chỉ đạo xây thêm một tòa CT6C không nằm trong phê duyệt với 438 căn hộ.

Dự án CT6 Kiến Hưng có 1.620 căn hộ. Sau khi bán nhà cho khách hàng, Công ty Bemes cùng phối hợp thực hiện và đã được Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cấp sổ đỏ cho hơn 900 căn hộ chung cư, 18 nhà thấp tầng.

Còn lại 438 căn hộ của tòa tháp CT6C và 82 căn hộ khác chưa được cấp sổ do đây đều là những căn xây ngoài quy hoạch.

Cảnh sát làm việc với 488/520 khách hàng của ông Thản và xác định số tiền họ phải bỏ ra để mua nhà nhưng không được cấp sổ là hơn 530 tỷ đồng. Sau khi trừ tiền thuế, Viện kiểm sát xác định ông Thản thu lời bất chính từ việc lừa dối bán nhà xây vượt quy hoạch hơn 480 tỷ đồng.